È un garage ingombro che uccide la vendita della tua casa

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Hai messo in scena la tua casa per venderla ma hai lasciato il garage pieno di vecchi attrezzi, biciclette impolverate e cianfrusaglie varie? Se è così, quel pasticcio potrebbe allontanare gli acquirenti.

Un recente sondaggio condotto su 500 professionisti del settore immobiliare ha rilevato che quattro su cinque pensano che un garage disordinato crei una prima impressione negativa che potrebbe rendere meno probabile che un acquirente presenti un'offerta. Il sondaggio è stato condotto a gennaio da Whirlpool's Gladiatore GarageWorks 

"Troppe persone ripuliscono la loro casa e riempiono tutto in garage", ha detto il coach della produttività Barba Churchill, un agente immobiliare con Keller Williams Integrity Realty in Minneapolis. "Non è una buona idea."

Se hai due case simili una accanto all'altra, quella che è in ordine dappertutto, incluso il garage, si venderà più velocemente, ha detto Churchill. Il disordine non ridurrà il valore effettivo della tua casa. "Un perito non guarderà il garage e detrarrà per disordine", ha detto. Ma il valore della tua casa è negli occhi dell'acquirente.

Un garage traboccante influenzerà la percezione dell'acquirente in diversi modi, ha detto Churchill. Ad esempio, il disordine:

· Potrebbe indurre gli acquirenti di case a pensare che la tua casa sia angusta. “Un acquirente potrebbe entrare in casa e pensare: 'È davvero fantastico. La mia roba può andare bene. Poi escono e vedono che hai riempito mezza casa di roba nel garage ", ha detto Churchill. "È una bandiera rossa che dice che non c'è abbastanza spazio di archiviazione in questa casa."

· Può indurre gli acquirenti a chiedersi se nella tua casa si nascondono problemi nascosti. "Cominciano a mettere in discussione la qualità della proprietà", ha detto Churchill. “Potrebbero chiedersi: 'I venditori hanno mantenuto il passo in termini di manutenzione e cura? Cos'altro troverò? ""

· Farà sembrare il garage stesso più piccolo. D'altro canto, organizzare un garage può farlo sembrare più grande di quanto non sia in realtà, ha affermato Amanda Thomas, proprietaria di Ragazza Moxie, un Phoenix-base società di pulizie e organizzazione.

Come ripulire il tuo garage
Detto questo, come puoi mettere il tuo garage in perfetta forma per aumentare le tue possibilità di vendita prima? Ecco sei suggerimenti:

1. Affronta prima il disordine. Prenditi un fine settimana per esaminare tutto ciò che è nel tuo garage e decidere cosa gettare, donare e conservare, che sia nel garage di un amico, in un contenitore portatile o in un'unità di stoccaggio. "Prendi il più possibile dal garage", ha detto Thomas. "Vuoi essere in grado di evidenziare quanto è grande."

2. Metti gli oggetti antiestetici fuori dalla vista. Assicurati che tutto ciò che intendi conservare che sia arrugginito, vecchio o sporco vada in deposito, ha affermato Bill Hanley, vicepresidente regionale della National Association of Realtors. "Devi pensare a ciò che le persone stanno guardando, lo stesso che con l'interno della casa", ha detto.

3. Datti da fare con le pulizie. Affronta la polvere, lo sporco e la sporcizia. "Spazzare i pavimenti e controllare i muri - di solito ci sono vecchie ragnatele e roba del genere", ha detto Thomas.

4. Rinfresca lo spazio. Ripara le pareti del garage e assicurati di riempire tutti i buchi, consiglia Hanley. Quindi, se puoi, ravviva l'intero spazio, pavimento compreso, con una nuova mano di vernice, ha detto. Se vuoi davvero fare di tutto, puoi aggiungere un rivestimento epossidico per pavimenti, ha detto Thomas.

5. Creare zone per l'archiviazione. È una buona idea conservare oggetti simili uno vicino all'altro, ad esempio, attrezzi sportivi in ​​un'area, articoli per il giardinaggio in un'altra, ha detto Thomas. Puoi usare ganci per appendere oggetti di forma strana, come rastrelli e zappe, al muro, ha affermato Kevin Hall, co-proprietario di Mai più disordine, una società di organizzazione professionale in San Diego. Le cremagliere sono ideali per oggetti dalla forma scomoda che non usi spesso, ha detto.

6. Utilizzare gli scaffali. Per organizzare gli oggetti vari che tieni in garage e per mostrare agli acquirenti come potrebbero conservare le loro cose, aggiungi degli scaffali. Se vuoi spendere i soldi, potresti andare in un negozio di bricolage per acquistare armadi in metallo con ante per un aspetto ancora più snello, ha detto Thomas. Se usi scaffali aperti, però, ti consiglia di riporre gli oggetti in belle vasche di plastica con un'etichetta ordinata. "Gli scaffali aperti sono fantastici, ma non se sono pieni di scatole disordinate e brutte", ha detto.

Prendersi del tempo per organizzare il tuo garage dovrebbe ripagare, ha detto Hanley. Ha notato che circa tre quarti degli acquirenti di case scelgono un posto con un garage e che i garage stanno diventando più popolari.

"Il garage è in realtà un punto focale per gli acquirenti", ha detto Hanley. "In realtà lo vedono come un'estensione della loro casa."